Pilih Rumah atau Apartemen ? - Simulasi-Kredit.com

Pilih Rumah atau Apartemen ?

Simulasi Kredit – Membeli rumah atau apartemen untuk tempat tinggal merupakan sebuah langkah besar untuk menata kehidupan, harga apartemen yang murah dibandingkan rumah dapat menjadi solusi. jika disuruh memilih, kalian pilih rumah atau apartemen ?

pilih beli rumah atau beli apartemen

Rumah VS Apartemen

Dengan semakin beragamnya jenis hunian, kini masyarakat dapat memilih tempat tinggal sesuai dengan kondisi keuangan yang mereka miliki. Akan tetapi dengan semakin banyak nya pilihan rumah semakin membuat kita menjadi sulit dalam menentukan hunian yang tepat.

Seperti memilih antara rumah tapak dan apartemen. Dari dua tipe hunian ini, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan  yang harus diperhatikan bagi calon pembeli. Seperti hak dan kewajiban terkait apartemen dan rumah konvesional yang berbeda.

Sebelum kalian menentukan pilihan mau pilih rumah atau apartemen, berikut rangkuman yang bisa kalian jadikan sebuah patokan sebelum membeli rumah atau apartemen.

Biaya perawatan

Dalam segi biaya, rumah tapak bisa lebih hemat, kenapa ? karena dari segi biaya, air, listrik, dan kemanan lebih murah dibandingkan dengan apartemen .

Namun rumah tapak juga memerlukan biaya perawatan bangunan tiap tahun seperti pengecatan eksterior, atap bocor, dan lain-lain.

Sedangkan apabila tinggal di apartemen, penghuni harus megeluarkan biaya yang lebih mahal, karena ada berbagai tambahan biaya, seperti service charge, sinking fund, serta biaya listrik dan air yang lebih mahal.

Namun biaya perawatan bangunan ditanggung bersama dengan penghuni unit lain. Beberapa kerusakan yang biasa ditemui di rumah tapak seperti genteng bocor dan arus pendek tidak ditemui di apartemen.

Apartemen ukuran Studio dengan luas ruangan 20 meter persegi

  • Biaya Listrik, Air dan TV Cable Rp.550.000/bulan
  • Biaya Maintenance Rp. 20.000/permeter  ( 20.000 x 30 Hari = 600.000), maintenance dibayar per 3 bulan sekali total Rp. 1.800.000
  • Parkir Motor Rp. 100.000/bulan , Mobil Rp.200.000/ bulan

Rumah ukuran tanah 60 bangunan 45 (2 lantai)

  • Biaya Listrik, Air  dan TV Cable Rp.500.000
  • Keamanan Rp. 200.000 /bulan
  • Kebersihan Rp.100.000 /bulan

Catatan : Biaya Listrik dan Air pada apartemen selalu naik per enam bulan sekali dan tergantung pemakan air karena hitungan nya permeter kubik.

Renovasi bangunan

Dalam melakukan renovasi fisik bangunan rumah, pemilik bebas melakukan renovasi sesuai dengan keinginan mereka

Sedangankan pada  apartemen, penghuni tidak bebas melakukan renovasi. Bahkan ada beberapa pengelola yang memberikan tambahan biaya jika penghuni ingin melakukan renovasi unitnya.

Status kepemilikan bangunan

Status kepemilikan rumah tapak adalah milik pribadi dan bisa diperjualbelikan secara leluasa.

Lain halnya dengan apartemen, pembeli hanya mendapatkan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (HMSRS) atau strata title pada unit apartemennya saja.

Dengan kata lain, yang menjadi hak milik adalah bangunan unit yang dibeli. Sedangkan untuk tanah apartemen merupakan milik bersama.

Baca Juga : Cara mengurus sertifikat tanah dari girik

Status Tanah

Status tanah rumah tapak merupakan milik pribadi yang bisa diperjualbelikan. Berbeda dengan penghuni unit apartemen yang hanya memiliki Hak Guna Bangunan (HGB) dan Hak Pakai Pengelolaan Lahan (HPL). Umumnya status apartemen adalah HGB dengan jangka waktu tertentu, misalnya 30 atau 50 tahun.

Pilihan investasi Harga jual rumah yang selalu meningkat, cocok untuk investasi jangka panjang. Ini karena harga tanah dan rumah setiap tahunnya mengalami kenaikan sesuai dengan nilai inflasi.

Begitu pula dengan harga sewa yang juga mengikuti,  Rumah juga merupakan pilihan investasi hunian terbaik untuk jangka panjang. Nilai tambahnya juga tinggi karena semakin sedikit lahan yang tersedia.

Tetapi rumah tapak juga membutuhkan waktu lama untuk menjual. Hal ini terjadi karena banyak faktor seperti lokasi dan bunga KPR yang lebih besar untuk rumah tangan kedua.

Lain halnya dengan apartemen yang untuk jangka pendek atau menengah apartemen merupakan pilihan investasi terbaik. bila disewakan nilainya lebih besar dibanding dengan rumah tergantung fasilitas, luas ruangan, dan juga lokasi. Hal ini membuat apartemen akan selalu cepat laku tersewa.

nah, sudah tahukan kelebihan dan kekurangan antara rumah tapak dengan apartemen, sudah siap menentukan mw pilih rumah atau apartemen ?

Sebagai catatan, simulasi perhitungan diatas berdasarkan penulis alami, karena admin simulasi-kredit.com memliki sebuah rumah dengan apartemen sehingga bisa dijadikan bahan referensi untuk kalian.

Baca Juga : Harga rumah di graharaya