Apa itu bunga Anuitas ? – Dikutip dari halaman wikipedia, arti bunga anuitas adalah suatu rangkaian penerimaan atau pembayaran yang dilakukan secara berkala dalam jangka waktu tertentu.
Apa itu bunga Anuitas ?
Anuitas terbagi menjadi dua bagian, antara lain :
Anuitas Ordionary
Anuitas ordionary atau anuitas biasa adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan pada setiap akhir periode.
Anuitas Due
Anuitas Due atau jatuh tempo adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan pada setiap awal periode
Cara Menghitung Bunga Anuitas
Tanpa kita sadari, kita sudah mengalami perhitungan bunga anuitas dalam kehidupan sehari – hari. masih belum sadar ? kalian pernah melakukan simulasi kredit? baik kredit sepeda motor,kredit mobil , kredit rumah , kredit handphone dan kredit lainnya. tapi mungkin hanya beberapa dari kita yang paham cara menghitung bunga anuitas, pada artikel kali ini admin akan memberikan perhitungan bunga anuitas secara sederhana menggunakan microsoft excel.
Baca : paket kredit honda brio jakarta
Dengan adanya perhitungan bunga anuitas ini, admin mengharapkan para pembaca dapat mengerti bagaimana perhitungan bunga kredit yang diberikan oleh pihak bank. hal ini sangat penting sekali agar kita jangan merasa tertipu dikemudian hari pada saat kita mengajukan kredit atau pembiayaan.
dalam proses pembayaran kredit, sebenarnya kita membayar dua buah bagian angsuran, yang pertama angsuran pokok dan angsuran bunga yang muncul akibat dari pinjaman atau pembiayaan kredit.
Bunga Anuitas
Perhitungan bunga anuitas memiliki prinsip perhitungan yang tetap, dan bunga dihitung berdasarkarkan jumlah pokok hutang. biar lebih jelas, harap perhatikan rumus bunga anuitas berikut ini :
Rumus Anuitas
Keterangan :
i = suku bunga sesuai dengan ketentuan bank indonesia
m = masa waktu atau jumlah periode pembayaran
Masih belum jelas? berikut cara perhitungan bunga anuitas. misal Bank A memberikan pinjaman ke Mawar sebesar Rp. 12.000.000 dengan masa tenor 3 tahun atau (36 Bulan) dan bunga sebesar 15% per tahun. berpa jumlah detail yang harus dibayarkan oleh mawar setiap bukannya ke Bank A ?
Contoh Rumus Anuitas
Berdasarkan rumus perhitungan diatas, kita mendapatkan hasil sebesar Rp. 415.983,94 dan itu berarti mawar harus membayarnya sesuai nominal Rp. 415.983,94 setiap bulannya selama 36x atau 36 Bulan. untuk lebih jelasnya, lihat tabel dibawah ini.
Contoh :
| Plafond | 12,000,000.00 | Rupiah |
| jml. Angs | 36 | kali |
| rate | 15% | per tahun |
Tabel Simulasi Kredit Bunga Anuitas
| Angsuran Ke |
Angsuran Pokok | Angsuran Bunga | Total Angsuran |
Sisa Pinjaman pokok |
| 0 | 12,000,000.00 | |||
| 1 | 265,983.94 | 150,000.00 | 415,983.94 | 11,734,016.06 |
| 2 | 269,308.74 | 146,675.20 | 415,983.94 | 11,464,707.32 |
| 3 | 272,675.10 | 143,308.84 | 415,983.94 | 11,192,032.22 |
| 4 | 276,083.54 | 139,900.40 | 415,983.94 | 10,915,948.68 |
| 5 | 279,534.58 | 136,449.36 | 415,983.94 | 10,636,414.09 |
| 6 | 283,028.77 | 132,955.18 | 415,983.94 | 10,353,385.33 |
| 7 | 286,566.63 | 129,417.32 | 415,983.94 | 10,066,818.70 |
| 8 | 290,148.71 | 125,835.23 | 415,983.94 | 9,776,669.99 |
| 9 | 293,775.57 | 122,208.37 | 415,983.94 | 9,482,894.43 |
| 10 | 297,447.76 | 118,536.18 | 415,983.94 | 9,185,446.66 |
| 11 | 301,165.86 | 114,818.08 | 415,983.94 | 8,884,280.81 |
| 12 | 304,930.43 | 111,053.51 | 415,983.94 | 8,579,350.37 |
| 13 | 308,742.06 | 107,241.88 | 415,983.94 | 8,270,608.31 |
| 14 | 312,601.34 | 103,382.60 | 415,983.94 | 7,958,006.97 |
| 15 | 316,508.85 | 99,475.09 | 415,983.94 | 7,641,498.12 |
| 16 | 320,465.22 | 95,518.73 | 415,983.94 | 7,321,032.90 |
| 17 | 324,471.03 | 91,512.91 | 415,983.94 | 6,996,561.87 |
| 18 | 328,526.92 | 87,457.02 | 415,983.94 | 6,668,034.95 |
| 19 | 332,633.51 | 83,350.44 | 415,983.94 | 6,335,401.45 |
| 20 | 336,791.42 | 79,192.52 | 415,983.94 | 5,998,610.02 |
| 21 | 341,001.32 | 74,982.63 | 415,983.94 | 5,657,608.71 |
| 22 | 345,263.83 | 70,720.11 | 415,983.94 | 5,312,344.87 |
| 23 | 349,579.63 | 66,404.31 | 415,983.94 | 4,962,765.24 |
| 24 | 353,949.38 | 62,034.57 | 415,983.94 | 4,608,815.87 |
| 25 | 358,373.74 | 57,610.20 | 415,983.94 | 4,250,442.12 |
| 26 | 362,853.42 | 53,130.53 | 415,983.94 | 3,887,588.71 |
| 27 | 367,389.08 | 48,594.86 | 415,983.94 | 3,520,199.62 |
| 28 | 371,981.45 | 44,002.50 | 415,983.94 | 3,148,218.18 |
| 29 | 376,631.21 | 39,352.73 | 415,983.94 | 2,771,586.96 |
| 30 | 381,339.11 | 34,644.84 | 415,983.94 | 2,390,247.86 |
| 31 | 386,105.84 | 29,878.10 | 415,983.94 | 2,004,142.01 |
| 32 | 390,932.17 | 25,051.78 | 415,983.94 | 1,613,209.85 |
| 33 | 395,818.82 | 20,165.12 | 415,983.94 | 1,217,391.03 |
| 34 | 400,766.55 | 15,217.39 | 415,983.94 | 816,624.47 |
| 35 | 405,776.14 | 10,207.81 | 415,983.94 | 410,848.34 |
| 36 | 410,848.34 | 5,135.60 | 415,983.94 | 0.00 |
| 12,000,000.00 | 2,975,421.91 | 14,975,421.91 | 238,033,753.10 |
Kelebihan Bunga Anuitas
- Angsuran bunga Fix atau tetap
- Bunga dihitung secara fair, bunga dihitung dari sisa hutang pokok yang belum dibayar
Kekurangan Bunga Anuitas
- Untuk pemula, kekurangan perhitungan bunga anuitas sangat rumit dan membutuhkan software untuk mendapatkan hasilnya
Sudah Jelas kan bagaimana perhitungan bunga anuitas terhadap kredit? kalau belum jelas mari kita belajar bareng karena saya juga bukan berasal dari background ekonomi.
